Entrée en vigueur en décembre 1996, la loi Carrez a pour objectif de protéger les acquéreurs de biens en copropriété en assurant une mesure fiable de la superficie privative. Cette réglementation impose aux vendeurs de fournir une surface calculée selon une méthode stricte et normalisée. Cela permet aux acheteurs d’accéder à une information claire, évitant ainsi les désagréments liés à une surestimation de la surface.

Le mesurage Carrez consiste à calculer la superficie à partir de la surface plancher, en excluant caves, greniers non aménagés, parkings, terrasses et balcons. Bien que le propriétaire puisse réaliser ce mesurage lui-même, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour garantir l’exactitude du calcul.