Adoptée en 2009, la loi Boutin encadre le marché locatif en rendant obligatoire la mention de la surface habitable dans les contrats de location de résidences principales non meublées. L’objectif est de garantir une information claire et fiable pour le locataire sur la taille réelle du logement loué. La surface habitable est calculée à partir de la surface plancher, et ne prend pas en compte : les combles non aménagés, caves, remises, celliers, sous-sols, garages, parkings, balcons, terrasses et vérandas.

Le propriétaire peut réaliser ce mesurage lui-même, mais toute erreur supérieure à 5 % peut justifier une révision du loyer à la baisse par le locataire. Pour éviter toute contestation, il est donc fortement conseillé de faire appel à un professionnel.